文章阐述了关于教育行业投资项目资本金，以及教育项目资本金比例的信息，欢迎批评指正。
简略信息一览：
- 1、重庆将27条房地产新政纳入稳经济政策大礼包
- 2、2012年房地产估价师经营与管理:盈利指标计算方法
- 3、怎么才能合理避税?
- 4、投资管理公司的会计怎么做账
- 5、项目评估(或可行性研究)包括哪些主要内容?
- 6、汕头经济特区政府投资项目管理条例
重庆将27条房地产新政纳入稳经济政策大礼包
1、站在新的历史起点上，展望未来中国经济走向，新华网经济分析师们经过广泛深入的调研，对人民币的国际化进程、新能源对中国汽车业的影响、未来中国能源消费格局、未来 中国银行业发展趋势、中国纺织业的前景、文化创意产业的兴盛、网络生活的新阶段、粮食供求的平衡、资本市场的深化和城镇化发展水平等作出了全方位预测。
2、这一阶段的土地政策主要有下述几条。1993年4月第八届全国人大对1988年修正后的《宪法》进行了又一次修正，该次修正第一次将“家庭联产承包责任制”列入《宪法》的范畴，使其成为一项国家基本经济制度，从而解决了多年来人们对家庭联产承包责任制的争议与非难。这是家庭联产承包责任制这一政策大转型的重要支撑。
3、股权重组，增资扩股。***对陷入危机的金融机构进行重组，增资扩股。比如美国把“两房”国有化，把私有企业变成了国有控股的企业。坏账打包，切割剥离。把银行的坏账剥离，打包放在一边，银行复苏后赎回资金，如果银行倒闭了，由***埋单，将坏账清零。注入资金，解决流动性。
2012年房地产估价师经营与管理:盈利指标计算方法
计算项目总开发价值时，如果项目全部销售，则等于总销售收 入扣除销售税金后的净销售收入；当项目用于出租时，为项目在整 个持有期内净经营收入和净转售收入的现值累计之和。总销售收入 的计算方法，见第八章有关内容。
收益年限的确定 收益期限是估价对象自估价时点起自预期未来可以获取收益的时间。应根据建筑物剩余经济寿命和土地使用权剩余期限来确定。可以归纳为：1）两者同时结束。
房地产四大评估方法市场比较法：在评估房地产价格的时候，人们会自觉或不自觉地将这项房地产和它周边的房地产价格作一比较。收益还原法：按照房地产未来的收益来估计房价的做法称为收益还原法。收益还原法的基础是理性预期理论。
即与净现金流量对应的累加法收益率公式为： 房地产收益率=无风险利率+风险报酬率+本金等额回收率（基金年存系数）收益法 收益法的运用关键是收益额的计算口径与收益率的计算口径要保持一致，有关观点已在前面收益率的求取作了阐述。现就土地估价师资格考试及相关教材中例题餐及其观点，阐述一下收益法的运用。
怎么才能合理避税?
合理避税的八大基本方法主要包括：价格转让法：即两个以上有经济利益联系的经济实体为了能够取得更多利润及经济利益，以内部价格进行的销售活动。要达到公司利益最大化的目的，必须对价格进行合理筹划。
同时，职工又是可以缴纳补充公积金的。所以，一般职工提高公积金缴存还是有一定空间的，工薪纳税人巧用公积金避税是合理可行的。
公转私最安全的七种方法：发工资：比如自己的公司给亲人、朋友股东开工资为最常见合理的方式，开工资是最安全的，注意企业需要代扣代缴员工的社保、公积金及个税。员工差旅报销：差旅费作为员工工资一部分，还能税前扣除，帮公司减少企业所得税。注意需要定期清理，不可长期挂账。
企业所得税避税方法，可以从缩小税基和降低税率两个角度来考虑。缩小所得税税基，其实就是减少应纳税所得额，税基越小，所缴纳的税款就越少。
股东分红如何合理避税呢？ 所谓的股东分红，就是在分“净利润”，它是公司一年的经营成果的体现。一般净利润还要计提法定盈余公积，任意盈余公积，弥补以前年度亏损。分红，是将税后利润进行分配，在分配中，如果股东是自然人会涉及到个人所得税（股息红利，税率20%，非常高）。
我们将主要为中小企业家们介绍中国国内常用的一些避税方法。从实用角度来看，国内的避税就是指企业通过各种方法、途径和手段避开国内纳税义务。从更现实的条件出发，企业的老总和财务经理需要解决不同难题。合理避税：老总能做什么规避税收，现在早就不是一个只适合于私下交流的话题。
投资管理公司的会计怎么做账
一般的小企业都执行《小企业会计制度》，设一本总账、一本现金日记账、一本银行存款日记账、一本明细分分类账就可以了（含费用、固定资产、增值税明细账）常用的科目有：现金、银行存款、应收账款、其他应收款、固定资产、累计折旧、库存商品。
首先要考虑建立健全各项财务规章制度；然后，考虑新公司***用的会计制度、核算方法和涉及的税种；最后，开始建账。 新成立的公司要做的第一张记账凭证是什么？企业一设立的第一张记账凭证肯定是：借：银存存款/固定资产/存货/无形资产/等 贷：实收资本 。
投资公司的前期的账务处理应该与一般公司一样，包括收到银行存款还有实收资本等等，另外如果是投资款出去的时候，一般来讲应该是做长期股权投资吧。然后如果有投资分红回来的时候就做投资收益。
投资公司如果没有特殊的前置审批，用的报表和一般企业的报表一样，科目设置也一样。股票业务处理：①、涉及到税种-企业所得税。②、根据证券公司的对账单做账。买的时候，借：交易性金融资产 。投资收益 贷：其他货币资金买的时候相反。基金如合伙企业股份时，计入”长期股权投资“。
无论什么性质的公司，会计处理的原则都是一样的。收入、费用、成本、资产计价等有关规定学习一下就可以了。国家也没有规定投资管理公司的会计帐务怎么处理。国家颁布的会计制度规定了所有公司的会计业务处理原则，照做就可以了。每个公司有每个公司的具体业务，只要符合会计原则就可以了。
项目评估(或可行性研究)包括哪些主要内容?
1、可行性研究报告包括以下内容：项目概述 项目背景介绍：阐述项目的发起原因、目的以及所处行业的发展状况。 项目的主要任务和目标：明确项目要解决的核心问题，以及预期达成的目标。市场分析 市场需求分析：调研项目的潜在市场，包括规模、增长率及潜在客户的需求特点。
2、可行性研究报告内容包括：全面深入地进行市场分析、预测。调查和预测拟建项目产品在国内、国际市场的供需情况和销售价格；研究产品的目标市场，分析市场占有率；研究确定市场，主要是产品竞争对手和自身竞争力的优势、劣势，以及产品的营销策略，并研究确定主要市场风险和风险程度。
3、与被评估的项目前期咨询成果相比，项目评估报告的内容既要有全面性，又要抓住重点；深度应根据评估目的和评估要求而定，满足委托方的决策参考需要。
4、项目评估的程序 （1）明确评估对象、制定评估***。明确评估对象，即要确定具体的评估项目，并根据其特点、性质，确定在评估中需要着重解决的问题。制定***是开展项目评估的准备阶段。
汕头经济特区***投资项目管理条例
1、第一章 总 则第一条 为了规范***投资项目管理，建立健全***投资决策、审批、建设和监管制度，提高***投资项目的质量和效益，根据有关法律、行政法规的基本原则，结合汕头经济特区（以下简称特区）实际，制定本条例。第二条 本条例适用于市、区（县）***投资项目的管理。
2、第一章 总则第一条 为规范建设工程施工招标投标活动，保护国家利益、社会公共利益和施工招标投标当事人的合法权益，保证工程质量，提高投资效益，根据法律、行政法规的基本原则，结合汕头经济特区（以下简称特区）实际，制定本条例。第二条 凡在特区范围内进行建设工程施工招标投标活动，适用本条例。
3、汕头市第十四届人民代表大会常务委员会第四十一次会议决定，废止《汕头经济特区建设工程施工招标投标管理条例》（2005年12月27日汕头市第十一届人民代表大会常务委员会第十八次会议通过）。本决定自公布之日起施行。
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