金融保险用地变性住宅用地-金融保险用地使用年限多久

接下来为大家讲解金融保险用地变性住宅用地，以及金融保险用地使用年限多久涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简略信息一览：

其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。时间区别主要是看土地性质，其中居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、***用地40年；综合或者其他用地50年。

简单说：商业服务类是指商服用地，即商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营***业建筑及其相应附属设施用地。商服用地不同于民用地，可以出售。配套商服是指住宅用地的配套公建，或称为城市基础施配套。

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商服用地，即商业、金融业、商服用地不同于民用地，可以出售。主要范围编辑批发零售用地。指主要用于商品批发、零售的用地。

出让后用地的使用年限为40年。住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的，要想把一套房屋改变土地使用性质是不能的。

在城市规划中，会将商务金融用地划分到商业区或市中心等聚集商务金融活动的区域。商务金融用地的用途包括办公楼、商场、银行、保险公司、证券公司等。而住宅用地则是指用于建造住宅楼房或者住宅小区的用地，因此二者的性质不同。

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这样的用途标注体现的就是此不动产的价值，他要征收许多费用。因为价值和正常的民用房不一样，所以他要单独缴纳一些税收。

商业性质和住宅性质的区别如下：第使用年限不不一样，商业性质住宅的用途主要用于商业金融、教育科研和居住等等，使用期限只有40年，而普通住宅用地是70年产权。

金融业用地是指银行及分理处、信用社、信托投资公司、债券交易所和保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地。

商务金融用地的特点如下：出让使用年限最短，在我国商服用地大部分属于出让土地；受节约集约用地原则限制；土地利用价值高，商服用地多处于繁华地段，可以产生更高的经济效益。

结合本市实际，制定本规定。第二条本规定适用于杭州市行政区域内的土地保护、开发、利用和管理。第三条市土地行政主管部门负责全市的土地管理和监督工作。

建德1个县级市，桐庐、淳安2个县。全市有191个乡镇（街道），其中乡23个、镇75个、街道93个，居委会1262个、行政村1922个。全市土地面积16850平方千米（根据第二次土地利用调查），其中市区面积8289平方千米。

六）市住房保障和房产管理部门会同市发改、财政、规划和自然资源、城乡建设等部门及各区***，根据保障需求、城乡规划实施和土地利用现状等情况，编制共有产权保障住房发展规划和年度建设***。

全市共有乡镇（街道）191个，其中乡镇23个，镇75个，街道93个，居委会1262个，行政村1922个。全市土地面积16850平方公里（根据第二次土地利用调查），其中市区面积8289平方公里。

依托良好生态湿地环境魅力缓冲区的优势，将成为杭州乃至全国人居环境最为优越的地区。

1、商务金融用地。指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。金融用地和商业用地同属于商业金融业用地（中类）、公共设施用地（大类）。

2、商务金融用地是指土地作为商业金融使用的土地，是一个具有经营性的场地。商务用地多用于商务使用，但是商务大多跟金融相关，比如是金融保险的建筑用地，建成以后要作商务使用，必须有金融服务场所。

3、商务金融用地通常指的是办公场所，这样商务金融用地的选择通常是繁华、拥有便利交通的地段，这样才能满足其要求；其他商业用地则对区域没有特别的要求，其他商业用地包含着许多种用途，对地域的选择根据其实际要求而有所不同。

4、商务金融用地是指用于商务和金融活动的地块，因此是非住宅用地。在城市规划中，会将商务金融用地划分到商业区或市中心等聚集商务金融活动的区域。商务金融用地的用途包括办公楼、商场、银行、保险公司、证券公司等。

1、法律分析：城市用地主要分为：居住用地；工业用地；教育、科技、文化、卫生、体育用地；商业、旅游、***用地和综合用地。

2、法律分析：居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。

3、居住用地　 residential land在城市中包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地。

4、民用及军民合用的机场用地，包括飞行区、航站区等用地法律依据：《城市用地分类与规划建设用地标准》1用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分，应按土地使用的主要性质进行划分。

关于金融保险用地变性住宅用地，以及金融保险用地使用年限多久的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。