金融保险用地规范-金融保险业用地

文章阐述了关于金融保险用地规范，以及金融保险业用地的信息，欢迎批评指正。

简略信息一览：

法律分析：商务金融用地。指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。金融用地和商业用地同属于商业金融业用地（中类）、公共设施用地（大类）。但有所区别。

金融业用地是指银行及分理处、信用社、信托投资公司、债券交易所和保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地。而商业金融业用地就是指定该土地只能用于修建商业用房（含写字楼），建好后必须有银行等金融机构入驻办公营业。

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商务金融用地：商务用地是指各种商店、公司、修理服务部、报刊门市部、蔬菜购销转运站等用地。范围不同：商业用地：只是商务用地的一种类型，具体有商店、商场、及其相应附属设施用地。商务金融用地：包括商业、金融业、餐饮旅游业及其他经营***业建筑及其相应的附属设施用地。

公共建筑用地：机关团体用地（241）：国家机关、社会团体、群众自治组织办公用地行政划拨；广播电台、电视台、报社、杂志社、通讯社、出版社等单位的办公用地，应纳入有偿使用，土地出让金标准按商业用地核定。

最新地类标准（2023）国家实行土地用途管制制度，通过编制土地利用总体规划，将土地划分为农用地、建设用地和未利用地三大类。严格限制农用地转为建设用地，并控制建设用地总量，尤其对耕地实施特殊保护。农用地涉及直接用于农业生产，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。

（图片来源网络，侵删）

根据土地分类国家标准，土地可分为：农用地、建设用地、未利用地。其中，农用地包括耕地、园地、林地等；建设用地包括住宅用地、公共设施用地、工矿用地等；未利用地则指尚未开发的土地。重要性土地分类国家标准的实施，对于我国土地资源的保护、合理利用和管理具有重要意义。

范围不同：商业用地：只是商务用地的一种类型，具体有商店、商场、及其相应附属设施用地。商务金融用地：包括商业、金融业、餐饮旅游业及其他经营***业建筑及其相应的附属设施用地。用途不同：商业用地：商业用地只能用于建设商业用房屋，不能作其他使用性质。

商务金融用地：商务用地是指各种商店、公司、修理服务部、报刊门市部、蔬菜购销转运站等用地范围不同：商业用地：只是商务用地的一种类型，具体有商店、商场、及其相应附属设施用地。商务金融用地：包括商业、金融业、餐饮旅游业及其他经营***业建筑及其相应的附属设施用地。

根据查询律临网得知，商务金融用地和商业用地有区别，区别如下：定义不同：商业用地：商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋的土地。出让后用地的使用年限为40年。

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