文章阐述了关于仓储物流用地政策，以及仓储物流用地政策有哪些的信息，欢迎批评指正。
简略信息一览：
- 1、仓储物流用地道路要求是什么
- 2、...物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策即问即答
- 3、仓储物流用地是什么性质
- 4、物流企业仓储用地的土地使用税有何优惠政策
- 5、物流企业享受大宗商品仓储设施用地减半征收城镇土地使用税的优惠政策...
仓储物流用地道路要求是什么
其中物资储备用地、加工用地及物流运输装卸用地为工业生产性用地，物流商业用地及物流公共设施用地为经营性用地。
物流园区应建有能满足入驻企业活动所需的由主要道路、次要道路和辅助道路构成的道路系统，其主要道路、次要道路应纳入城市道路系统统一规划建设。物流园区应建立并与国家现有的建筑标志系统、设施标志系统、机动车路标系统以及步行道标志系统的设计相衔接的园区标志系统。
仓储用地布置的一般原则 （1）满足仓储用地的一般技术要求：1）地势高亢，地形平坦，有一定坡度，利于排水。2）地下水位不能太高，不应将仓库布置在潮湿的洼地上。蔬菜仓库，要求地下水位同地面的距离不得小于 5m，储藏在地下室的食品和材料库，地下水位应离地面4m以上。
绿化率：要求仓储用地上必须保留一定比例的绿化空间；建筑限高：规定了仓储用地上建筑物的最大高度限制；消防安全：要求仓储用地上的建筑物必须符合消防安全标准，包括消防通道、灭火设施等；交通配套：仓储用地需要考虑与周边道路的连接情况，确保物流运输的便利性。
物流中心的所在地，要求城市的道路、通讯等公共设施齐备，有充足的供电、水、热、燃气的能力，且场区周围要有污水、固体废物处理能力。2．4其他因素 （1）国土资源利用 物流中心的规划应贯彻节约用地、充分利用国土资源的原则。
...物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策即问即答
物流企业的办公、生活区用地及其他非直接用于大宗商品仓储的土地，不属于公告规定的减税范围，应按规定征收城镇土地使用税。
因此，物流企业享受大宗商品仓储设施用地减半征收城镇土地使用税的优惠政策，不需要办理备案，但应将不动产权属证明、土地用途证明、租赁协议等资料留存备查。
《财政部 国家税务总局关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》（财税〔2012〕13号）规定，自2012年1月1日起至2014年12月31日止，对物流企业自有的仓储（包括自用和出租）大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。
自2012年1月1日起至2014年12月31日止，对物流企业自有的（包括自用和出租）大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。物流企业是指为工农业生产、流通、进出口和居民生活提供仓储、配送服务的专业物流企业。
大宗商品城镇土地使用税减半的文件是：涉税事项综合申请表。根据查询相关***息显示：财政部、国税总局近日已印发《关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》，规定对物流企业大宗商品仓储设施用地，减半征收城镇土地使用税。
【答案】：D 物流企业的办公、生活区用地及其他非直接用于大宗商品仓储的土地，不属于本项规定的减税范围，应按规定征收城镇土地使用税。
仓储物流用地是什么性质
1、法律主观：仓储用地属于工业用地。国家、省（自治区、直辖市）及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等使用的土地属于仓储用地。
2、物流用地性质：物资储备、中转、配送等用地，包括附属道路、停车场以及货运公司车队的站场等用地。
3、法律分析：仓储用地属于工业用地。仓储用地是指国家、省（自治区、直辖市）及地方的储备、中转、外贸等各种仓库、材料堆场及其附属设备等用地。在城市规划中，仓储用地是指城市中专门用作储存物资的用地，主要包括仓储企业的库房、堆场、包装加工车间及其附属设施。
4、法律分析：仓储物流用地属于工业用地。工业用地是可以用来做仓储的，因为工业用地范畴就包括了库房用地，所以完全可以用作仓储的。
5、法律分析：生产性物流用地一般包括生产企业直接用于物资储备、中转、配送、分销作业、运输装卸以及相应的附属设施用地，其性质可以认定为工业仓储用地；但对具有物资批发、零售等市场交易功能的物流项目用地，其性质应当认定为商业用地。
物流企业仓储用地的土地使用税有何优惠政策
税务总局会同财政部制发了《关于继续实施物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税优惠政策的公告》（财政部税务总局公告第16号），规定自1月1日至2022年12月31日，对物流企业自有（包括自用和出租）或承租的大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。
因此，物流企业享受大宗商品仓储设施用地减半征收城镇土地使用税的优惠政策，不需要办理备案，但应将不动产权属证明、土地用途证明、租赁协议等资料留存备查。
如果企业符合上述物流企业的条件，且占地面积、储存物资等条件符合相关规定，就可以享受减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税的税收优惠。
法律主观：物流企业税收优惠政策为2020年1月1日至2022年12月31日，对物流企业自有（包括自用和出租）或者是承租的大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。
优惠政策：对物流企业的大宗商品仓储设施用地。减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。本通知所称物流企业，是指至少从事仓储或运输一种经营业务，为第三方物流服务，实行独立核算、独立承担，并在工商部门注册登记的专业物流企业。
我公司是一家物流企业，专门从事钢材水泥等建筑材料的仓储运输，拥有仓储设施占地8000平方米。
物流企业享受大宗商品仓储设施用地减半征收城镇土地使用税的优惠政策...
因此，物流企业享受大宗商品仓储设施用地减半征收城镇土地使用税的优惠政策，储存的商品应在上述文件规定的范围内。
因此，物流企业享受大宗商品仓储设施用地减半征收城镇土地使用税的优惠政策，不需要办理备案，但应将不动产权属证明、土地用途证明、租赁协议等资料留存备查。
根据5号公告，享受物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税优惠政策的主体，既包括自用或出租大宗商品仓储设施用地的物流企业，也包括将大宗商品仓储设施用地出租给物流企业的单位或个人。
大宗商品城镇土地使用税减半的文件是：涉税事项综合申请表。根据查询相关***息显示：财政部、国税总局近日已印发《关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》，规定对物流企业大宗商品仓储设施用地，减半征收城镇土地使用税。
根据《财政部 国家税务总局关于继续实施物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税优惠政策的通知》（财税〔2017〕33号）规定：“自2017年1月1日起至2019年12月31日止，对物流企业自有的（包括自用和出租）大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。
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